Hypotheekvormen

Hypotheekvormen

Welke hypotheekvormen zijn er? Kies samen met Hanno de vorm die het beste bij jou past.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Er zijn verschillende soorten hypotheken. De vorm die jij kiest is belangrijk, want die bepaalt op welke manier jij je hypotheek gaat aflossen.

Welke vorm het beste is voor jou, hangt af van je situatie. Wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek, dan zijn er twee vormen waar je uit kunt kiezen. De lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Bij beide vormen start je direct met het afbetalen van je schuld.

Wil je niet aflossen tot het einde van je looptijd en zo laag mogelijke maandlasten? Dan kies je voor een andere hypotheekvorm, zoals een aflossingsvrije hypotheek, een spaarhypotheek of een beleggingshypotheek. Heb jij zo'n hypotheek afgesloten na 2013, dan kom je niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Bereken je hypotheek.

Welke vorm is het beste voor jou?

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Annuïteiten of lineair. Wat is het verschil?

Hypotheek afsluiten kosten

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïtaire hypotheek betaal je 30 jaar lang elke maand hetzelfde maand­bedrag. Dit maand­bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin van je hypotheek betaal je meer rente en minder aflossing. Aan het einde van de looptijd ga je meer aflossing betalen, en minder rente. In het begin kun je daardoor veel van de belasting aftrekken en ben je netto minder kwijt aan je maandlasten. De annuiteitenhypotheek wordt vaak gekozen door jonge kopers die verwachten een hoger inkomen te krijgen.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaal je 30 jaar lang elke maand een iets lager maandbedrag. Het bedrag voor de aflossing is maandelijks hetzelfde. Omdat je hypotheekschuld na elke maandelijkse aflossing afneemt, betaal je steeds minder rente. Je belastingvoordeel neemt dus ook elke maand af. Een lineaire hypotheek wordt vaak gekozen door kopers die verwachten dat hun inkomen gaat dalen. Zoals mensen die minder willen gaan werken of met pensioen gaan.

Hoeveel hypotheek kun jij krijgen? Bereken het eenvoudig bij Hanno.

Start de berekening

Overige hypotheekvormen. Niet fiscaal aftrekbaar indien afgesloten na 2013.

Aflossingsvrije hypotheek

  • Aflossen is niet verplicht tot het einde van de looptijd, maar mag wel
  • Je betaalt maandelijks alleen hypotheekrente
  • Als je je huis verkoopt, betaal je de hypotheekschuld in één keer af

Beleggingshypotheek

  • Je lost niet af, maar stort geld om te beleggen
  • Doen je beleggingen het goed, dan kun je de hypotheek eerder aflossen
  • Als de beleggingen minder opbrengen dan je schuld, blijf je met een restschuld zitten

Spaarhypotheek

  • Je lost niet tussentijds af, maar spaart het totale bedrag bij elkaar
  • De rente van je spaargeld en de rente van je hypotheekschuld zijn ongeveer gelijk
  • Redelijk constante maandlasten

Hybride hypotheek

  • Combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek
  • Jij bepaalt de grootte van je spaar- en beleggingsdeel
  • Flexibele hypotheek waarbij je keuze hebt voor zekerheid of risico

Krediethypotheek

  • Bij een krediethypotheek dient je huis als onderpand
  • Je sluit deze hypotheek af om de overwaarde op je woning te gebruiken
  • Deze hypotheekvorm is vergelijkbaar met een lopend krediet

Levenhypotheek

  • Een spaarhypotheek gecombineerd met een levensverzekering
  • Maandelijks betaal je hypotheekrente en verzekeringspremie
  • Aan het einde van de looptijd los je de hele schuld af met het kapitaal dat je opbouwt 
Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis afspraak maken?