Kosten bij hypotheek oversluiten

Kosten bij hypotheek oversluiten

Het oversluiten van je hypotheek kan voor lagere maandlasten zorgen. Maar daarvoor moet je eerst kosten maken.

Kosten oversluiten hypotheek

Je hebt net berekend dat het oversluiten van je hypotheek jouw maandlasten kan verlagen. Dat komt goed uit. Maar houd wel rekening met de extra kosten die oversluiten met zich mee brengt. Omdat je bij oversluiten jouw huidige hypotheek open breekt om deze te wijzigen of te vervangen, sluit je eigenlijk gewoon een nieuwe hypotheek af. Je krijgt te maken met de volgende extra kosten:

  • Boeterente
  • Advies- en afsluitkosten
  • Kosten voor de hypotheekakte
  • Taxatiekosten
  • Royementsakte
  • Kosten aanvraag NHG

Als je voldoet aan de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek, kun je deze kosten aftrekken van de belasting.

Een snelle vraag?

Hypotheekadvies online

Wil je snel iets weten, stel dan je vraag via onderstaande knop en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.

‘Als je oversluit worden je maandlasten lager. Vergeet alleen de extra kosten niet.’

Boeterente

Je kunt je hypotheek oversluiten voordat je rentevaste periode is afgelopen. Je betaalt dan wel een boete aan je oude geldverstrekker. Je verbreekt namelijk het contract, waardoor hij minder rente ontvangt. Je compenseert deze gemiste inkomsten door het betalen van een boeterente. 

De hoogte van de boeterente hangt af van verschillende factoren. De boeterente mag niet hoger zijn dan het financiële nadeel dat je de verstrekker bezorgt. Het wordt onder andere bepaald door je huidige hypotheekrente en de rente voor nieuwe hypotheken. Ook de resterende tijd tot het aflopen van je rentevaste periode speelt een rol. 

Wil jij jouw hypotheek oversluiten aan het einde van je rentevaste periode? Dan hoef je geen boeterente te betalen.

Kosten voor advies en oversluiten

Bij het oversluiten van je hypotheek komen advies- en afsluitkosten kijken. Hanno geeft jou een advies op maat en regelt alles voor je. Dit kost je € 1.590. 

Kun jij besparen op je hypotheek?

Hypotheek afsluiten kosten

Bereken of het voordelig is om over te sluiten. Snel en eenvoudig, je weet het in 2 minuten.

Over Hanno: jouw online adviseur

Over Hanno Hypotheken
  • Advies over al jouw geldzaken
  • 100% onafhankelijk en altijd in jouw belang
  • Alles geregeld, jij hebt er geen omkijken naar

Advies over oversluiten

Hypotheekadvies

Weten of oversluiten voor jou voordelig is? Onze adviseurs geven onafhankelijk advies voor jouw persoonlijke situatie. 

Andere kosten

Kosten hypotheekakte: hierin staat dat jouw woning dient als onderpand voor de lening. 

Taxatiekosten: in een taxatierapport wordt de waarde van je woning vastgesteld. 

Royementsakte: deze akte zorgt ervoor dat je oude hypotheek wordt doorgehaald, oftewel verwijdert wordt uit openbare registers.

Kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie: NHG zorgt ervoor een lagere hypotheekrente en zekerheid wanneer je te maken krijgt met betalingsproblemen. De kosten van NHG zijn 1% van je hypotheekbedrag.

Hanno Account

Financieel advies

Met een Hanno account zijn jouw financiën altijd op orde. Maak nu gratis aan.

Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis oriëntatiegesprek plannen?