Annuïtaire- of annuïteitenhypotheek

Annuïtaire- of annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek blijven je hypotheeklasten tijdens de gehele rentevast periode maandelijks gelijk. Dit maandelijkse bedrag wat je betaalt, de annuïteit, is het totaal van twee bedragen: de aflossing van de lening plus de hypotheekrente. In het begin van de rentevast periode bestaat het grootste deel van de annuïteit uit rente. Tijdens de rentevast periode verandert de maandlast langzaam van samenstelling: het verschuldigde bedrag wat je betaalt aan de aflossing wordt steeds hoger, en het rentebedrag steeds lager. Je lost de hele hypotheekschuld af tijdens de looptijd van de hypotheek en de rente is fiscaal aftrekbaar.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Je maandlasten blijven tijdens de looptijd van de hypotheek gelijk
  • Je lost al vanaf het begin de lening af
  • Aan het begin van de looptijd profiteer je relatief veel van de hypotheekrenteaftrek

Nadeel van een annuïteitenhypotheek

  • Je hebt gedurende de looptijd steeds minder recht op hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto maandlast stijgt

Een annuïteitenhypotheek

  • Gelijkblijvende maandlasten (tijdens rentevaste periode)
  • Bestaat uit: aflossing lening en hypotheekrente
  • Samenstelling verandert: verschuldigde bedrag wordt groter, rentebedrag wordt lager
  • Fiscaal aftrekbaar

Bereken je maximale hypotheek.

Eenvoudig en stap voor stap.

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Advies over de juiste keuze?

Hypotheekadvies

Wij geven advies dat bij jou past. Echt onafhankelijk, want bij ons betaal je geen provisie. Maak nu een gratis eerste gesprek met onze hypotheekadviseurs.

Over Hanno: jouw online adviseur

Over Hanno Hypotheken
  • Advies over al jouw geldzaken
  • 100% onafhankelijk en altijd in jouw belang
  • Alles geregeld, jij hebt er geen omkijken naar
Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis afspraak maken?