Appartement kopen

Appartement kopen

Controleer de staat van onderhoud

Als je gaat bezichtigen moet je de staat van onderhoud controleren van jouw eigen appartement én van het complex. Je hebt als koper onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft mededelingsplicht, dus stel alle vragen die je hebt.

Check het reservefonds

Een VvE stort maandelijks middels de servicekosten geld in een reservefonds voor groot onderhoud. Door te sparen voorkom je dat je als eigenaar van een appartement onverwacht met hoge kosten te maken krijgt. Het is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben. Het is verstandig te controleren hoeveel geld erin zit, en of gepland groot onderhoud van deze spaarpot betaald kan worden.

Waar moet ik rekening mee houden?

Als je van plan bent om een appartement te kopen, houd dan rekening met de volgende dingen:

  • Controleer de staat van onderhoud
  • Check het reservefonds
  • Vraag inzicht in het onderhoudsplan
  • Check openstaande schulden van vorige bewoner
  • Meldplicht van de notaris

Bereken je maximale hypotheek. Eenvoudig en stap voor stap.

Ik heet en ik wil een .

Vraag inzicht in het onderhoudsplan

Een onderhoudsplan geeft een goed beeld van de onderhoudsstaat en van het toekomstige kostenplaatje. Bekijk en bevraag dit dan ook zorgvuldig bij de verkoper of de verkopend makelaar. Bij appartementen die na 2005 zijn gebouwd, is een meerjaren onderhoudsplan verplicht. 

Check openstaande schulden van vorige bewoner

Het is belangrijk om te controleren of de vorige bewoner van het appartement dat je wilt kopen geen achterstallige betalingen van servicekosten heeft. Het zou kunnen dat jij hiervoor moet opdraaien.

Meldplicht notaris

Een notaris is verplicht om te checken of er nog openstaande servicekosten zijn. Alleen dan mag hij jou het appartement leveren. Als er inderdaad nog schulden zijn worden deze verrekend met de koopprijs.

Een snelle vraag

Hypotheekadvies online

Wil je snel iets weten, stel je vraag en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.


Je wordt lid van een VvE

Als je een appartement koopt, word je lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Er zijn gezamenlijke ruimtes en daar ben je medeverantwoordelijk voor.

Hoe werkt een VvE?

Een VvE maakt beslissingen over het onderhoud, het beheer en de financiële zaken van het appartementencomplex. Denk aan onderhoud aan het dak en de opstalverzekering. In een vergadering stemmen de leden over deze besluiten. Elk lid draagt bij aan de gezamenlijke kosten door middel van de maandelijkse servicekosten.

Een VvE legt vast hoe vergaderingen verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om besluiten te kunnen nemen. Deze uitgangspunten staan in het splitsingsregelement. Dit document kun je als (potentiële) koper inzien. Zo krijg je een goed beeld van de gang van zaken.

Over Hanno: jouw online adviseur

Over Hanno Hypotheken
  • Advies over al jouw geldzaken
  • 100% onafhankelijk en altijd in jouw belang
  • Alles geregeld, jij hebt er geen omkijken naar

Persoonlijk hypotheekadvies

Hypotheekadvies

Wij geven advies dat bij jou past. Echt onafhankelijk, want bij ons betaal je geen provisie.

Hanno Account

Financieel advies

Met een Hanno account zijn jouw financiën altijd op orde. Maak nu gratis aan.

Hypotheekadviseur contact opnemen

Snelle vraag of advies?