Hypotheekrente in Nederland
Direct naar actuele hypotheekrentesHoeveel hypotheekrente je betaalt, hangt af van je eigen situatie: hoeveel je leent ten opzichte van de waarde van je huis, of je NHG hebt, hoe lang je de rente vastzet en bij welke geldverstrekker je de hypotheek afsluit. Op de pagina met de actuele hypotheekrente staan de dagelijkse tarieven op een rij. Hieronder lees je wat je rente bepaalt en hoe je kiest.
Hoe lang zet ik mijn hypotheekrente vast?
Met een rentevaste periode spreek je met de geldverstrekker af dat je rente een aantal jaar niet verandert. Hoe langer de rentevaste periode, hoe meer zekerheid je hebt, maar hoe hoger meestal de rente. Zet je de rente niet vast, dan heb je een variabele rente, die meebeweegt met de marktrente.
- Lees de voor- en nadelen van een korte en een lange periode bij hypotheekrente vastzetten.
- Het verschil tussen vaste of variabele hypotheekrente, en hoe je daartussen kiest.
- Een veelgekozen periode is hypotheekrente 10 jaar vast.
- Wat een langere periode betekent voor je rente, lees je bij hypotheekrente 20 jaar vast.
- De langst mogelijke periode is hypotheekrente 30 jaar vast.
- Loopt je rente bijna af? Lees waar je op let bij het einde van je rentevaste periode.
Hoe beïnvloeden mijn lening en NHG mijn rente?
Hoe kleiner het deel van de woningwaarde dat je leent, hoe lager meestal je rente. Met NHG betaal je een lagere hypotheekrente.
- Met hypotheekrente berekenen zie je welke aanbieders de beste rente hebben bij jouw woningwaarde, met of zonder NHG en per rentevaste periode.
- Lees hoe de Nationale Hypotheek Garantie werkt en wanneer je ervoor in aanmerking komt.
Is de laagste hypotheekrente altijd de beste?
Niet altijd. Op de laagste rentes zijn vaak bijzondere voorwaarden van toepassing, en geldverstrekkers gaan heel verschillend om met bijvoorbeeld boetevrij aflossen of een rente die daalt naarmate je aflost. Met een iets hogere rente kun je op de lange termijn daardoor toch goedkoper uit zijn.
Een hypotheekadviseur vergelijkt voor jou de rente én de voorwaarden van hypotheekverstrekkers, en zoekt de hypotheek die bij jouw situatie past. Op één pagina vind je alles over hypotheekrente: de actuele rente, rentevaste periodes en meer.
Veelgestelde Vragen
Zet je de rente 10 jaar of langer vast, dan rekent de geldverstrekker je maximale hypotheek uit met de actuele hypotheekrente. Bij een kortere periode of een variabele rente rekent hij met de toetsrente, die meestal een stuk hoger is; daardoor kun je minder lenen. Wil je weten hoeveel je kunt lenen, dan kun je je maximale hypotheek berekenen.
Ja, met NHG betaal je een lagere hypotheekrente. Daar staat een eenmalige provisie tegenover, die je bij het afsluiten van je hypotheek betaalt. Je komt alleen in aanmerking voor NHG als de woning je hoofdverblijf is en het aankoopbedrag van de woning, inclusief verbouwingskosten, niet boven de NHG-grens in 2026 uitkomt.
Loopt je rentevaste periode bijna af, dan krijg je een nieuw aanbod van je geldverstrekker. Dat aanbod is vaak niet het meest gunstige. Aan het einde van de periode kun je je hypotheek oversluiten zonder boeterente te betalen.
De meeste mensen kiezen voor een vaste hypotheekrente, en populaire rentevaste periodes zijn 10 en 20 jaar vast. Welke periode voor jou verstandig is, hangt af van je situatie en je voorkeuren.
Vragen? Bel
030 - 208 2010