ZZP hypotheek

ZZP hypotheek

Hypotheek voor ondernemers afsluiten

Je bent ondernemer en wilt een hypotheek zzp afsluiten. Gelukkig is er meer mogelijk dan je denkt en kan je bij veel banken terecht voor een hypotheek voor ondernemers. Hier lees je alles over het aanvragen van een hypotheek voor zzp.

Hypotheek berekenen zzp 3+ jaar

Hypotheek zzp

Als zelfstandige kan je inkomen wisselen. Daar houden hypotheekverstrekkers rekening mee bij het berekenen van een hypotheek voor zzp. Ze kijken daarom naar jouw gemiddelde inkomen (winst) van de laatste 3 jaar: het toetsinkomen. Was jouw inkomen het laatste jaar lager dan gemiddeld? Dan telt dat bedrag bij het berekenen van je ondernemers hypotheek.

Hypotheek zzp 1 jaar berekenen

Hypotheek zzp 1 jaar berekenen

Nog geen 3 jaar zelfstandig? Geen zorgen, ook vanaf één jaar zzp'en kan je een hypotheek voor ondernemers afsluiten. Je hebt dan wel een financiële prognose voor de toekomst nodig, opgesteld door een accountant of adviseur. En de bank berekent je maximale hypotheek waarschijnlijk met een lager inkomen, 75 tot 90 procent van je toetsinkomen. Dat verschilt per bank. 

NHG hypotheek voor zzp

Hypotheek voor ZZP'ers

Vanaf 1 jaar ondernemen kan je een zzp hypotheek met NHG afsluiten tot 290.000 euro. Hiervoor is het verplicht om je toetsinkomen te laten vaststellen in een Inkomensverklaring Ondernemer. Korter dan 3 jaar zelfstandig? Dan berekenen ze jouw toetsinkomen uit je zzp winst én je inkomen uit loondienst. Welk percentage hiervan meetelt voor je hypotheek verschilt per bank.

Hypotheek zzp berekenen

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Jouw zzp hypotheek in 5 stappen

  • infographic-location

    1. Kennismaking

    Gelijk een eerste indruk van je mogelijkheden. Direct bellen >>

  • infographic-document

    2. Documenten aanleveren

    Aanleveren IB-aangiftes en jaarcijfers laatste (3) jaren.

  • infographic-pen

    3. Hypotheek oriëntatiegesprek

    Wensen, huidige en toekomstige financiële situatie helder.

  • infographic-bid

    4. Hypotheekadvies

    Persoonlijk financieel plan voor je zzp hypotheek.

  • infographic-smiley

    5. Hypotheek rond, naar de notaris

    Jouw hypotheek zzp snel geregeld en blijvend op orde.


    Meer over het stappenplan >>


4 tips hypotheek voor ondernemers

zzp hypotheek berekenen
  • Zorg voor startkapitaal om je zzp hypotheek aan te vullen
  • Verzeker jezelf goed tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden
  • Houd je administratie goed bij (voor je IB aangiftes en jaarcijfers)
  • Nog maar 1 jaar zzp'er? Bekijk de voorwaarden en kleine lettertjes van hypotheekverstrekkers en overleg goed met je hypotheekadviseur welke geldverstrekker het beste bij jou past

De beste bank voor je zzp hypotheek

Logo's hypotheekverstrekkers

De ene bank is de andere niet. Als ondernemer heb je bij sommige hypotheekverstrekkers meer kans om een hypotheek te krijgen dan bij anderen. En ze berekenen jouw maximale zzp hypotheek met een ander percentage van je toetsinkomen. Loop dus niet zomaar je eigen bank binnen om jouw hypotheek voor ondernemers af te sluiten! Welke bank de beste zzp hypotheek heeft voor jou hangt af van je persoonlijke situatie. Dat zoeken we graag voor je uit.

Documenten voor jouw hypotheek

Hypotheekrente

Elke bank en elke zzp hypotheek is anders. Maar er zijn een aantal documenten die je altijd nodig hebt om een hypotheek zelfstandige aan te vragen:

  • Aangifte Inkomstenbelasting (IB) 1 tot 3 jaar
  • 3 jaar of langer zzp'er: jaarcijfers laatste 3 jaar
  • 1 tot 3 jaar zzp'er: jaarcijfers en een prognose
  • KvK inschrijving
  • Bij NHG: Inkomensverklaring Ondernemer, afgegeven door Raadhuys, Pentrax of Overviewz

Vanaf 1 jaar zelfstandig ondernemen kom jij in aanmerking voor een zzp hypotheek. Maar hier zijn wel vaak extra voorwaarden aan verbonden, en je kan meestal minder lenen. Dat komt omdat jouw inkomsten kunnen wisselen en de bank niet zeker weet of jij jouw hypotheeklasten kan blijven betalen. Let daarom goed op de voorwaarden en kleine lettertjes als je een hypotheek ondernemer afsluit.

Bij Hanno betaal je een eerlijke prijs voor een onafhankelijk én persoonlijk zzp hypotheekadvies, vanaf Jij krijgt al een advies al vanaf 1.795 euro. Dat is goedkoper dan bij veel andere partijen. Wij werken namelijk met slimme online tools waarmee jij doet wat je zelf kan. En je betaalt jouw hypotheekadviseur dus alleen waarvoor je hem nodig hebt: advies geven. Niet voor papieren rompslomp en bureaucratie.

Check de tarieven voor zzp hypotheken

Ja hoor, dat kan. Al vanaf 1 jaar zelfstandig ondernemen. Je moet natuurlijk wel voldoen aan de voorwaarden van Nationale Hypotheek Garantie. Zo moet de woning je hoofdverblijf zijn en mag de koopsom niet boven de NHG grens uitkomen.

Meer over NHG voorwaarden

Gelukkig verstrekken banken steeds makkelijker hypotheken voor zzp'ers. Banken met soepele regels voor ondernemers zijn ABN AMROSNSFloriusDelta LloydINGBLG WonenRabobankObvionNIBC DirectAegonWoonfonds en Triodos Bank. Welke bank de beste hypotheek heeft voor jou hangt af van je situatie. Hoe lang ben je al ondernemer? Hoe zien jouw jaarcijfers eruit? Hoeveel eigen geld heb je? Bespreek je mogelijkheden met een onafhankelijke hypotheekadviseur van Hanno in een gratis oriëntatiegesprek.

Bespreek het met een adviseur

Hypotheek als zzp'er afsluiten?

Eerst je zzp hypotheek berekenen

Ook interessant als zzp'er

Meer lenen voor duurzaam huis

Energiebesparende maatregelen 2019

Voor energiebesparende maatregelen mag je meer lenen. Ook voor je zzp hypotheek.

Een huis kopen, hoeveel kost dat?

Bijkomende kosten hypotheek

Een huis kopen kost geld. Je betaalt niet alleen de koopsom, maar ook de bijkomende kosten.

Huis kopen in 10 stappen

Huis kopen

Een huis kopen, hoe doe je dat? Je leest er alles over in ons stappenplan huis kopen.