Hypotheek berekenen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een huis? Met de quickscan bereken je in een paar minuten je maximale hypotheek, met een indicatie van je maandlasten en de bijkomende kosten. De uitkomst is een schatting: bedragen en kosten kunnen hoger of lager uitvallen. Laat je berekening daarom gratis controleren door een hypotheekadviseur voordat je een bod doet. Hieronder kies je de berekening die bij je vraag past.
Hoeveel kan ik lenen?
Met de quickscan kun je in een paar minuten je maximale hypotheek berekenen. Je ziet meteen een indicatie van je maandlasten en de bijkomende kosten.
Wat kost mijn hypotheek per maand?
Wil je je maandlasten berekenen? Lees waar je hypotheeklasten van afhangen en hoe je in de exacte berekening ziet wat je huis per maand kost, voor en na belastingaftrek.
Welke rente betaal ik?
De rente is een van de belangrijkste factoren in je maandlasten en in hoeveel je kunt lenen. Bekijk de actuele hypotheekrente voordat je gaat rekenen.
Wat heb je nodig voor je berekening?
Je inkomen, en dat van je partner als jullie samen kopen, met de vorm waarin je werkt: in vaste dienst, in tijdelijke dienst, als ondernemer of gepensioneerd. Je vaste lasten en leningen: een studieschuld of de mogelijkheid om rood te staan verlaagt wat je kunt lenen. En je eigen geld, want de bijkomende kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek.
- Lees hoeveel eigen geld je nodig hebt naast je hypotheek, en wat als eigen geld telt.
- Welke kosten koper je betaalt bij de aankoop van een huis, naast de koopsom.
- De bijkomende kosten van een bestaande woning op een rij.
- De bijkomende kosten van een nieuwbouwwoning, zoals bouwrente en financieringskosten.
- Een hypotheek met studieschuld kan; lees hoe je studieschuld meetelt in de berekening.
- Waarom rood staan je maximale hypotheek verlaagt, ook als je niet rood staat.
- Hoe partneralimentatie en kinderalimentatie meetellen: alimentatie en je maximale hypotheek.
- Is een maximale hypotheek verstandig? Waarom je maandlasten bij je leven en wensen moeten passen.
Rekenen als ondernemer
Ben je zelfstandige, dan kijken geldverstrekkers anders naar je inkomen dan bij iemand in loondienst. Een hypotheek als zzp'er afsluiten kan, ook als je nog geen drie jaar zelfstandig bent.
Maximale hypotheek berekenen
Hoeveel kun je lenen voor je nieuwe woning? Bereken op basis van je inkomen en situatie een indicatie van je maximale hypotheek. Zo weet je meteen binnen welk prijssegment je kunt zoeken.
Maandlasten berekenen
Wat ga je elke maand betalen? Reken eenvoudig uit wat je bruto en netto maandlasten worden bij een bepaald hypotheekbedrag en rentepercentage. Handig om te zien wat comfortabel binnen je budget past.
Veelgestelde vragen
Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen, de rente en de hypotheekregels; lees hoe een hypotheek werkt. Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen; de bijkomende kosten betaal je met eigen geld. Met de quickscan zie je in een paar minuten een indicatie van je maximale hypotheek.
Je bruto maandlasten zijn de rente en aflossing die je elke maand aan de geldverstrekker betaalt. Je netto maandlasten zijn wat je per maand overhoudt na belastingaftrek over de hypotheekrente. In de exacte berekening zie je beide. Hoe de aftrek werkt, lees je bij belastingaangifte met een eigen woning.
Nee. De berekening is een schatting op basis van actuele marktinformatie; bedragen, kosten en tarieven kunnen hoger of lager uitvallen. Een hypotheekadviseur van Hanno controleert je berekening gratis in een afspraak met een adviseur, zodat je weet of je de maandlasten kunt betalen.
Geldverstrekkers kijken naar je gemiddelde inkomen (winst) van de laatste drie jaar: het toetsinkomen. Ben je nog geen drie jaar zelfstandig, dan kan een hypotheek ook; je hebt dan een financiële prognose nodig en kunt meestal minder lenen. Lees hoe geldverstrekkers je zzp-inkomen beoordelen.
Ja. In de quickscan geef je aan of je alleen of samen koopt, en vul je ook het inkomen van je partner in.