Je hypotheek, van oriëntatie tot notaris
Een hypotheek is het geld dat je leent om een huis te kopen, met je huis als onderpand. Met de geldverstrekker spreek je onder meer de hypotheekrente en de rentevaste periode af; hoeveel je mag lenen hangt af van de rente en de hypotheekregels. Lees eerst hoe een hypotheek werkt, en daarna welke vormen er zijn, welke stappen je zet en wat er geldt in jouw situatie.
Welke hypotheekvormen zijn er?
Sluit je nu een nieuwe hypotheek af, dan kies je uit twee vormen waarbij je maandelijks aflost: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
- Bekijk alle hypotheekvormen op een rij en welke je bij een nieuwe hypotheek nog kunt kiezen.
- Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag aan rente en aflossing.
- Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af en dalen je maandlasten.
- Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente; lees wat dat betekent aan het einde van de looptijd.
- Lees hoe de Nationale Hypotheek Garantie werkt en wanneer je ervoor in aanmerking komt.
Hoe verloopt het afsluiten van een hypotheek?
Van je eerste gesprek tot de notaris doorloop je een vaste reeks stappen. Hoe sneller je documenten compleet zijn, hoe sneller het gaat.
- Zo regel je je hypotheek in vijf stappen, van budget bepalen tot de notaris.
- Zo kun je je adviesgesprek voorbereiden, zodat je er het meeste uit haalt.
- Huis gekocht? Het hypotheekproces na je bod in dertien stappen.
- Hoe snel kan het? Lees wat er nodig is voor een hypotheek binnen een week.
- Welke hypotheekverstrekkers er zijn en hoe Hanno ze onafhankelijk vergelijkt.
- Je kunt je hypotheek online afsluiten, met advies via telefoon of webcam.
- In het dossier staat alles over een hypotheek afsluiten: berekenen, documenten, verzekeringen en advies.
- Na de aankoop: je belastingaangifte met een eigen woning.
√ Keuze uit 35+ aanbieders
√ Altijd de beste hypotheek
√ Hypotheekadvies al voor € 1.695
Wat komt erbij kijken als je een huis koopt?
Elke koopsituatie vraagt iets anders van je hypotheek: je eerste huis, je volgende huis of een woning om te verhuren.
- Waar je op let als je je eerste huis koopt: budget, bestaande bouw of nieuwbouw, bijkomende kosten en bieden.
- Een huis kopen met hulp van je ouders, via een familielening of schenking.
- Een volgend huis kopen: je hypotheek meenemen, overwaarde en wat je kunt lenen.
- Als particulier een verhuurhypotheek afsluiten voor een beleggingspand.
- Lees hoe een verhuurhypotheek werkt voor een woning die je wilt verhuren.
Hoe pas je je bestaande hypotheek aan?
Heb je al een hypotheek, dan kun je die aanpassen: oversluiten, verhogen of extra aflossen.
- Wanneer je hypotheek oversluiten gunstig kan zijn, en wanneer minder.
- Zo reken je de terugverdientijd van oversluiten uit.
- Je hypotheek verhogen om overwaarde te gebruiken, bijvoorbeeld voor een verbouwing of een schenking.
- De opties om verbouwen en verduurzamen te financieren, op één pagina.
- Hoe je een verbouwing financiert met je hypotheek en hoe een bouwdepot werkt.
- Je huis verduurzamen en de kosten meefinancieren, met extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen.
- In het dossier staat hoe je je bestaande hypotheek aanpast.
Welke situaties vragen extra aandacht?
Sommige situaties hebben hun eigen regels, zoals ondernemen, uit elkaar gaan of met pensioen gaan.
- Een hypotheek als zzp'er afsluiten kan, ook als je nog geen drie jaar zelfstandig bent.
- Wat er met je huis en hypotheek na een scheiding gebeurt: overnemen of verkopen.
- Wat pensioen betekent voor je hypotheek als je (bijna) met pensioen gaat.
- Hoe een opeethypotheek werkt, voor wie hij geschikt is en wat de voor- en nadelen zijn.
Waar vind ik een hypotheekadviseur bij mij in de buurt?
Hanno geeft persoonlijk hypotheekadvies op locatie en online.
- Hypotheekadvies in Utrecht en de regio.
- Hypotheekadvies in Eindhoven en de regio.
- Hypotheekadvies in Rotterdam en de regio.
Waarom een hypotheek bij Hanno?
Hanno is opgericht door ervaren hypotheekadviseurs die het anders wilden doen. Persoonlijk hypotheekadvies, voor een eerlijke prijs en altijd in het belang van de klant. Onze slimme software maakt dat mogelijk. Daarmee regelen we voor jou de best passende hypotheek voor je (nieuwe) woning, snel en zonder gedoe.
Hypotheek berekenen
Bereken je maximale hypotheek en maandlasten in 2 minuten. Onafhankelijk, eenvoudig en snel.
Webinar 'Woning kopen'
Hoe koop je een woning? Volg ons webinar en leer alles over het kopen van een huis.
Gratis afspraak
Vragen of een berekening op maat? Maak een gratis afspraak met een adviseur.
Een nieuwe aanpak. Tevreden klanten.
De voordelen van Hanno hypotheekadvies
Echt persoonlijk hypotheekadvies
Onze ervaren hypotheekadviseurs nemen de tijd om jou te leren kennen en geven je dan een advies dat écht bij jou past. Het eerste gesprek is altijd gratis.
De beste hypotheek voor jou
Bij Hanno heb jij een complete keuze. Wij vergelijken hypotheken van 35+ aanbieders. Zo vinden we altijd de hypotheek voor jouw persoonlijke situatie.
Waarom goed advies niet duur is
Met onze slimme software geven we jou een persoonlijk hypotheekadvies op efficiënte wijze. Dat scheelt in administratie én in prijs.
Jouw hypotheek regelen in 5 stappen
-
1. Budget bepalen: wat kan je kopen?
Een gratis oriëntatiegesprek geeft je snel duidelijkheid.
Bel direct 030 - 208 2010
-
2. Bieden met de HypotheekBelofte
Daarmee maak je meer kans op het winnende bod.
-
3. Huis gekocht? Je eigen financiële plan
Eerst kijken we naar je financiële situatie, dán naar je hypotheek.
-
4. Keuze hypotheekverstrekker
Op basis van je hypotheekplan kiezen we de beste aanbieder.
-
5. Hypotheek rond, naar de notaris!
Wij regelen jouw hypotheek van A tot Z, jij tekent bij de notaris.
Meer over je hypotheek
Hypotheek berekenen
Bereken in 2 minuten je hypotheek. Volledig onafhankelijk en in jouw belang. Hanno vergelijkt 35+ aanbieders om de beste hypotheek te vinden.
Meer kans op de huizenmarkt
De huizenmarkt is krap. Bied met de Hanno HypotheekBelofte voor een voorsprong op je concurrenten en grotere kans een geaccepteerd bod.
Alles over hypotheken
Bij het regelen van een hypotheek komt er veel op je af. Op onze wiki over hypotheken vind je het antwoord op al jouw hypotheek vragen.
Hoeveel kun jij lenen?
Bereken je hypotheekVeelgestelde vragen
Sluit je nu een nieuwe hypotheek af, dan kies je uit de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek; alleen bij deze vormen mag je de hypotheekrente aftrekken. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag, bij een lineaire hypotheek wordt je maandbedrag elke maand iets lager. Welke vorm het beste bij jouw situatie past, bespreek je in een gratis oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur.
Tussen het adviesgesprek en de hypotheekofferte zit meestal 4 tot 6 weken. Je kunt het proces versnellen door je documenten op tijd aan te leveren, compleet en foutloos.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een garantie op hypotheken. Moet je je huis gedwongen verkopen en is de opbrengst niet genoeg om je hypotheek af te lossen, dan kan NHG je restschuld kwijtschelden. Je komt er alleen voor in aanmerking als de woning je hoofdverblijf is en de koopsom niet boven de NHG-grens in 2026 uitkomt.
Een van jullie kan in het huis blijven wonen en de ander uitkopen; dat heet de woning of hypotheek overnemen. Jullie kunnen ook samen besluiten de woning te verkopen. Welke keuze voor jullie haalbaar is, bespreek je in een afspraak met een adviseur.