Duurzaam wonen is hot en dat is te merken. Veel huizenbezitters en kopers vragen zich af of ze hun huis kunnen verduurzamen. Waarom? Omdat duurzaam wonen goed is voor het milieu én het ook voor meer comfort en lagere woonlasten zorgt.
Duurzamer wonen kan op veel manieren
Welke energiebesparende maatregelen het beste zijn voor jouw huis kun je uitzoeken via online tools zoals verbeteruwhuis.nl. Of samen met een energiebespaaradviseur. Die weet precies wat de mogelijkheden zijn en of je extra lokale subsidies kunt krijgen voor het verduurzamen van je huis. Zo weet je hoeveel een energiezuinig huis je kost en wat het je oplevert.
Energiebespaarbudget: meer lenen, minder rente
Als jij een nieuwe of bestaande woning wilt verduurzamen, kun je dat meefinancieren met je hypotheek. Om duurzaam wonen te financieren mag je tot 6% extra lenen. Dat is het energiebespaarbudget, voor een gemiddelde woning al gauw 25.000. Dat mag je lenen bovenop het gebruikelijke maximum van 100%. De hypotheekrente blijft dan volledig aftrekbaar. Bovendien krijg je vaak een korting op je hypotheekrente als je een duurzame woning hebt.
Duurzame woning voor lagere lasten
Ondanks een iets hogere hypotheek zorgt duurzaam wonen volgens het Waarborgfonds Eigen woning, bekend van de NHG, altijd voor lagere woonlasten. Je moet niet kijken naar je netto hypotheeklasten, maar naar je netto woonlasten. Met de juiste duurzame investering houd je namelijk geld over onderaan de streep. Je hypotheekbedrag is hoger, maar je bespaart op energie. Goed om uit te zoeken dus wat jij kunt besparen met duurzaam wonen.
Nul-Op-de-Meter woning
Wil je echt duurzaam wonen, dan heb je een nul-op-de-meter woning nodig. Met de juiste energiebesparende maatregelen kan jouw woning zelfs energie opwekken. Bijvoorbeeld met zonnepanelen of een warmteboiler. Wekt jouw woning net zoveel energie op als dat je verbruikt? Dan heb je een NOM woning. Zo bespaar je nog meer op je energierekening en je woonlasten.
Duurzaam hypotheekadvies
Voordelig energie en geld besparen is een stuk eenvoudiger geworden en levert iedereen voordeel op. Er gelden zoals altijd wel voorwaarden en speciale regels. Vraag er altijd naar bij een goede hypotheekadviseur. Veel adviseurs nemen duurzaam wonen namelijk nog niet mee in hun advies.
Wil je meer weten over duurzaam wonen of duurzaam hypotheekadvies? Hanno helpt je graag.