Ontbindende voorwaarden

Ontbindende voorwaarden

Ontbindende voorwaarden

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden waaronder de koop van een huis niet doorgaat. Deze ontbindende voorwaarden bepaal jij als koper zelf, en maak je kenbaar bij het uitbrengen van je bod. De meest voorkomende ontbindende voorwaarden zijn:

  • Voorbehoud van financiering
  • Voorbehoud bouwkundige keuring
  • Voorbehoud Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  • Voorbehoud verkoop eigen huis (No-Risk clausule)
  • Voorbehoud verkoop wijziging woning
  • Voorbehoud huisvestingsvergunning

Financieringsvoorbehoud

Het voorbehoud van financiering betekent dat de koop pas doorgaat als jij jouw hypotheek rond krijgt. Lukt het jou niet om deze voor een bepaalde datum te regelen, dan wordt de de koop ontbonden.

Bieden zonder financieringsvoorbehoud?

Bieden zonder financieringsvoorbehoud kan behoorlijk risicovol zijn. Krijg je de hypotheek niet (op tijd) rond? Dan betaal je de verkoper een boete van 10% van de aankoopprijs. 

Maar niet bij Hanno! Via ons kun jij zonder risico bieden zonder financieringsvoorbehoud. Wij controleren vooraf jouw documenten, zodat jij zeker weet dat jij via ons jouw hypotheek kunt afsluiten. Zo bied jij de verkoper zekerheid en snelheid, en dat geeft jou een groot voordeel op de huizenmarkt. Lees meer over de Hanno HypotheekBelofte.

Meer kans op de huizenmarkt

HypotheekBelofte

Bied zonder voorbehoud van financiering met de Hanno HypotheekBelofte. Meer zekerheid voor jou én de verkoper.

Bereken snel jouw maximale hypotheek.

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Bouwkundige keuring

Als je biedt onder voorbehoud van bouwkundige keuring kun jij de koop ontbinden als na de bouwkundige keuring blijkt dat het huis in slechtere staat is dan jij had gedacht. De afspraken die je hierover maakt worden opgenomen in het voorlopig koopcontract. Bijvoorbeeld dat je opnieuw over de prijs onderhandelt als uit de bouwkundige keuring blijkt dat er voor 5.000 euro moet worden gerenoveerd.

NHG hypotheek

Bied jij met voorbehoud van NHG, dan hoef je het huis niet te kopen als jij geen aanspraak kunt maken op Nationale Hypotheek Garantie.

Voorbehoud van verkoop eigen woning

Neem je voorbehoud van verkoop eigen woning mee in je bod? Je hoeft het huis dan niet de kopen als jij jouw eigen woning niet verkocht krijgt. Dit wordt ook wel de No-Risk Clausule genoemd.

Vraag over ontbindende voorwaarden?

Hypotheekadvies online

Laat het ons weten via telefoon, e-mail of WhatsApp. We helpen je direct of binnen een halve werkdag.


Voorbehoud wijziging woning

Wil jij een ingrijpende verbouwing doen aan jouw nieuwe huis? Of een vanuit huis een onderneming runnen? Dan is het verstandig om te bieden met voorbehoud wijziging woning. Je hebt daarvoor namelijk een vergunning nodig van de gemeente. Als jij deze niet krijgt van de gemeente hoef je de woning niet te kopen. 

Voorbehoud huisvestingsvergunning

Als een huisvestingsvergunning van de gemeente verplicht is, bied dan met voorbehoud van huisvestingsvergunning. 

Door de verkoper

Ook de verkoper kan ontbindende voorwaarden stellen. Bijvoorbeeld dat hij alleen wil verkopen als zijn restschuld in zijn nieuwe hypotheek wordt opgenomen.

Bieden met ontbindende voorwaarden

Deze ontbindende voorwaarden zorgen ervoor dat jij geen risico loopt. Maar let op: verkopers nemen de ontbindende voorwaarden mee in het gunnen van de woning aan een volgende eigenaar. Want bij veel ontbindende voorwaarden is de kans groter dat de verkoop uiteindelijk toch niet doorgaat. Houd daar dus rekening mee bij het uitbrengen van jouw bod en bied veilig zonder financieringsvoorbehoud met onze HypotheekBelofte

Meer kans op jouw droomhuis?

Hypotheek afsluiten kosten

Bied zonder financieringsvoorbehoud met de HypotheekBelofte: zeker, veilig en snel.

Gratis oriëntatiegesprek plannen

Hypotheekadvies

Persoonlijk advies via telefoon, webcam of aan tafel. Altijd in jouw belang.

Hanno Account

Financieel advies

Met een Hanno account zijn jouw financiën altijd op orde. Maak nu gratis aan.

Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis afspraak maken?