NHG voorwaarden hypotheek

NHG voorwaarden hypotheek

Wat zijn de voorwaarden voor een hypotheek met NHG? Check of je in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Je komt in aanmerking voor een hypotheek met NHG als:

  • Het huis je hoofdverblijf is
  • Het aankoopbedrag van je huis maximaal 265.000 euro is
  • Het totale hypotheekbedrag wat je moet financieren maximaal 265.000 euro is
  • Het maximale hypotheekbedrag voor oversluiten is 265.000, inclusief bijkomende kosten

NHG hypotheek is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, appartementen en voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen. De kostengrens voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen wijkt echter af van de kostengrens voor woonhuizen en appartementen.

Energiebesparende voorzieningen

Heb je energiebesparende voorzieningen (bijvoorbeeld een HR ketel of HR++ beglazing), dan kan je 6 procent meer lenen voor NHG. De maximale hypotheek met NHG is dan 280.900 euro.

Voorwaarden NHG hypotheek

  • Het huis is je hoofdverblijf
  • Maximale hypotheek voor aankoop is 265.000 euro
  • Maximale hypotheek bij oversluiten is 265.000 euro
  • Maximale hypotheek met energiebesparende maatregelen is 280.900 euro

NHG hypotheek berekenen

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Hypotheek van 101% naar 100%

In 2017 mocht je nog maximaal 101% van de taxatiewaarde van je woning lenen voor je hypotheek. In 2018 is dit door de overheid teruggebracht naar 100%. Dit is om kopers te beschermen tegen een te hoge hypotheekschuld.

Kosten koper en eigen geld hypotheek

Als je een huis koopt komen er namelijk kosten koper boven op de koopsom: de bijkomende kosten. Deze bestaan uit overdrachtsbelasting (2%), notaris-, taxatie- en natuurlijk advieskosten. Daarnaast betaal je 1 procent provisie voor NHG. Aangezien je maximaal 100% van de taxatiewaarde van je woning kan lenen, zal je deze bijkomende kosten moeten betalen met je eigen geld.

Voorbeeld NHG 2018

Je wilt een huis kopen van 200.000 euro. De bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden zijn 5 procent, dus 10.000 euro. Aangezien je niet meer dan 100% van de verkoopwaarde mag lenen, blijf je op een bedrag van 200.000 euro. Dit betekent dat je dus 10.000 euro aan eigen geld moet inbrengen om een hypotheek te krijgen en voor NHG in aanmerking te komen.

Gratis 1e hypotheekgesprek

Hypotheekadvies

Wil je meer weten over NHG en of je in aanmerking komt? Plan een gratis eerste afspraak met onze adviseurs

Tips NHG hypotheek

  • NHG lijkt flauw in de huidige overspannen huizenmarkt, maar het is belangrijk dat je voor de juiste prijs koopt. Soms valt de waarde van de woning in het taxatierapport lager uit dan het bedrag waarvoor jij de woning hebt gekocht. NHG gaat bij de berekening uit van de laagste waarde. Je komt dan sneller bij de maximale grens wanneer je buiten de normen van NHG valt.
  • Je kunt bijkomende kosten binnen de perken houden. Bespaar bijvoorbeeld op kosten van het hypotheekadvies met Hanno. Dan kost het regelen van je hypotheek namelijk maar 1.395 euro. Dat is een stuk goedkoper dan traditioneel advies, waar je zo meer dan 2.000 euro betaalt. Ook adviseren wij je met Slim Maximaal lenen; dat is meer lenen voor hetzelfde geld.

Bereken je hypotheek met NHG

Hypotheek berekenen
Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis afspraak maken?