Pensioen en hypotheek

Pensioen en hypotheek

Pensioen en hypotheek

Er zijn veel redenen om als 65-plusser een nieuw huis te willen kopen. Misschien wil je dichter bij je kleinkinderen gaan wonen, weer de grote stad in, of juist kleiner en gelijkvloers wonen. Door strengere regels kunnen senioren echter minder lenen voor nieuwe hypotheken dan voorheen. Maar het is zeker niet onmogelijk om een nieuwe hypotheek af te sluiten.

Het pensioen

Je pensioeninkomen is leidend voor je maximale hypotheek. Als je met pensioen gaat krijg je een (of meerdere) van de volgende inkomens:

  • Algemene ouderdomswet (AOW): een basispensioen dat je ontvangt van de staat bij het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd.
  • Werkgeverspensioen: pensioen dat is opgebouwd vanuit werk. Het grootste deel wordt betaald vanuit de werkgever. Vaak betaal je zelf ook een deel voor je pensioen.
  • Privé pensioen: naast het werkgeverspensioen kan je zelf voor een aanvullend pensioen zorgen. Dit is een levenslange lijfrente uitkering.
  • Nabestaandenpensioen: als je partner is overleden kan het zijn dat je nabestaandenpensioen ontvangt.

Advies over je hypotheek en pensioen?

Hypotheekadvies

Heb je een vraag over je hypotheek met betrekking tot je pensioen? Bij Hanno geven we persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. 

Bereken je maximale hypotheek.

Eenvoudig en stap voor stap.

Ik heet en ik wil een .

Vragen? Bel

030 - 208 2010

Beste Leon & Judith,

Hierbij het resultaat van jullie hypotheekberekening:

Jullie hypotheek

€ 320.357

Netto per maand

€ 1.052

Ingebracht eigen geld

€ 7.500

Jullie kunnen een huis kopen van

€ 337.500

Max hypotheek op inkomen:
€ 320.357
Inkomen Leon
€ 36.760
Inkomen Judith
€ 30.450
Creditcard
€ 750
Studieschuld Judith
€ 8.000
Netto per maand:
€ 1.052
Rente 2,05%
€ 561
Aflossing
€ 639
Bruto maandlast
€ 1.200
Belastingteruggave
€ 149
Netto per maand
€ 1.052
Koopsom bestaande bouw
€ 337.500
Overdrachtsbelasting
€ 6.750
Verbouwen
€ 3.000
Aankoopmakelaar
€ 1.200
Bouwkundige keuring
€ 450
Taxatiekosten
€ 350
Advieskosten
€ 1.395
Bankgarantie
€ 350
Notaris
€ 1.100
Aflossing roodstand, leningen en kredieten
€ 750
Totaal te financieren
€ 352.845
Maximaal hypotheek inkomen
€ 320.357
Schenking
€ 25.000
Ingebracht eigen geld
€ 7.500
Saldo (overschot)
€ 12

Binnen nu en 10 jaar met pensioen?

De meeste banken houden bij een hypotheekaanvraag al 10 jaar voor de pensioendatum rekening met het toekomstige pensioeninkomen. Je hypotheek loopt namelijk door tot na je pensioen en de hypotheekverstrekker wil weten of je met je pensioeninkomen de hypotheeklasten wel kunt betalen. Je krijgt hiermee te maken als je 57 jaar of ouder bent en kunt dan minder lenen voor je nieuwe hypotheek. Als je nog 55 bent, kun je met hetzelfde inkomen dus meer lenen dan wanneer je de 57 bent gepasseerd.

Arbeid na pensionering

Het kan zo zijn dat je nog langer wilt doorwerken of met deeltijdpensioen gaat. Er is echter geen enkele geldverstrekker die rekening houdt met inkomen door arbeid na pensionering.

Over Hanno: jouw online adviseur

Over Hanno Hypotheken
  • Advies over al jouw geldzaken
  • 100% onafhankelijk en altijd in jouw belang
  • Alles geregeld, jij hebt er geen omkijken naar

Hanno Account

Financieel advies

Met een Hanno Account zijn jouw financiën altijd op orde. Maak nu gratis aan.

Een snelle vraag over je pensioen?

Hypotheekadvies online

Wil je snel iets weten, stel je vraag en wij nemen binnen 1 werkdag contact met je op.

Hypotheekadviseur contact opnemen

Vraag of gratis afspraak maken?