Je huis verduurzamen, klaar voor de toekomst
Ontdek direct hoe je jouw groene plannen slim financiert.
Plan oriëntatiegesprekJouw groene plannen financieren: er kan vaak meer dan je denkt
Heb je verduurzamingsplannen, maar weet je niet precies wat er financieel haalbaar is? Of je nu gaat voor spouwmuurisolatie, HR++ glas of het plaatsen van een warmtepomp: er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Voor energiebesparende maatregelen mag je namelijk vaak extra lenen (tot wel 106% van je woningwaarde). Wij zoeken onafhankelijk voor je uit wat de slimste manier is om jouw verduurzaming te financieren. Zo kun jij met een gerust hart de installateur aan het werk zetten.
Waarom hypotheekadvies bij verduurzamen?
- Direct inzicht in je extra leenruimte (tot 106%)
- Complexe subsidies (ISDE) in gewone mensentaal uitgelegd
- Onafhankelijk vergelijk voor de voordeligste lening of hypotheek
- Zekerheid over je lagere maandlasten
Je huis verduurzamen: waar haal je het budget vandaan?
De energierekening hakt er maandelijks flink in en je wilt je huis graag comfortabeler maken zonder tocht. Maar zonder hard budget begin je niets. Hoe ga je die zonnepanelen of isolatie betalen? Gebruik je daarvoor je spaargeld, sluit je een speciale energiebespaarlening af, of kun je het beste je hypotheek verhogen? Een verkeerde keuze nu kan je de komende jaren onnodig geld kosten. Door je financiering vooraf strak te regelen via Hanno, voorkom je financiële verrassingen en weet je precies hoeveel je gaat besparen. Daarbij maken we slim gebruik van speciale regelingen, zoals het Energiebespaarbudget. Zo hoef jij je over het budget nergens zorgen over te maken.
Verduurzamen in 5 stappen
-
1. Wat is je budget voor verduurzamen?
Een gratis oriëntatiegesprek geeft je snel duidelijkheid.
Maak een afspraak
Bel 030 - 208 2010 -
2. Stappenplan verduurzamen
Maak een plan voor de verduurzaming van je huis.
-
3. Je eigen financieel en hypotheekplan
Eerst kijken we naar je financiële situatie, dán naar je hypotheek.
-
4. Keuze hypotheekverstrekker
Op basis van je hypotheekplan kiezen we de beste aanbieder.
-
5. Hypotheek rond en blijvend op orde
Wij regelen je bouwdepot hypotheek van A tot Z.
Laat ons je besparing doorrekenen
Maak een gratis afspraakHanno's aanpak voor jouw verduurzaming
Als onafhankelijk hypotheekadviseur kijken we veel verder dan alleen een scherp rentepercentage. We nemen je complete financiële plaatje mee in het advies voor het verduurzamen van je huis. We wijzen je de weg in de actuele subsidies en nemen het taaie regelwerk met de bank voor onze rekening. We helpen je bijvoorbeeld met het aanvragen van het Energiebespaarbudget, zodat het geld al klaarstaat terwijl jij nog in alle rust je aannemer uitkiest. Bovendien heb je bij ons altijd een vaste, eigen adviseur die met je meedenkt vanaf het eerste idee tot aan de installatie op je dak.
Meer lezen over je huis verduurzamen
Huis verduurzamen via hypotheek
Je huis verduurzamen kost geld. Gelukkig kun je energiebesparende voorzieningen meefinancieren met de hypotheek. Hoe werkt dat?
Hypotheekregels verduurzamen
Direct verduurzamen bij de verbouwing? Hiervoor mag je extra lenen. Wat zijn de hypotheekregels voor verduurzamen?
Terugverdientijd verduurzamen
Bij het verduurzamen van je woning is de terugverdientijd van energiebesparende maatregelen heel belangrijk. Waarmee bespaar je het meest?
Subsidie verduurzamen woning
Direct verduurzamen bij je verbouwing? Je kunt subsidie krijgen voor verduurzaming aanvragen. Voor welke maatregelen is er subsidie en hoeveel?
Verduurzamen met overwaarde
Je huis verduurzamen kun je betalen met overwaarde, mits je voldoende inkomen hebt. Wat zijn de regels voor het inzetten van je overwaarde?
Vaste of variabele rente?
Bij het verhogen van je hypotheek voor een verbouwing kies je voor vaste of variabele hypotheekrente. Wat is slim met de huidige rente?
Veel gestelde vragen
Ja, absoluut! Normaal gesproken mag je maximaal 100% van de actuele waarde van je woning lenen. Maar als je dat extra geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen (zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp), mag je vaak tot wel 106% van je woningwaarde lenen. Omdat je energierekening omlaag gaat, rekenen banken bovendien met iets ruimere inkomenseisen.
Niet altijd. Voor grote verbouwingen is het vaak slim, omdat je de kosten over 30 jaar uitsmeert tegen een relatief lage rente. Maar voor kleinere bedragen kan een duurzaamheidslening (zoals via het Nationaal Warmtefonds) of een persoonlijke lening goedkoper zijn. Je betaalt dan namelijk geen advies-, taxatie- of notariskosten. Bij Hanno leggen we al deze opties onafhankelijk naast elkaar, zodat je de keuze maakt die onder de streep écht het goedkoopst is.
Als je je huidige hypotheek aanpast of verhoogt, betaal je inderdaad opnieuw advieskosten aan ons en afsluitkosten aan de bank. Of je ook notariskosten betaalt, ligt aan hoe je hypotheek is afgesloten. Heb je je hypotheek destijds voor een hoger bedrag ingeschreven bij de notaris (een 'verhoogde inschrijving')? Dan hoef je vaak niet meer langs de notaris, wat je al snel honderden euro's scheelt. Let op: de kosten die je maakt om de lening af te sluiten, zijn eenmalig fiscaal aftrekbaar.
Nee, dat is niet nodig. Als je via je hypotheek financiert, kun je gebruikmaken van het 'Energiebespaarbudget'. We reserveren dan alvast een extra potje binnen je hypotheek (tot maximaal €20.000, afhankelijk van je energielabel), zonder dat je al offertes hoeft te laten zien. Je bepaalt pas achteraf waar je het budget precies aan uitgeeft. Wel zo rustig als je nog twijfelt tussen HR++ glas of vloerisolatie.
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Betaal je met spaargeld, dan stijgen je maandlasten niet, maar ben je wel een deel van je financiële buffer kwijt. Kies je voor financieren? Dan houd je je spaargeld achter de hand voor onvoorziene uitgaven. Een groot voordeel van financieren is bovendien dat de rente (als je het voor je eigen woning gebruikt) fiscaal aftrekbaar is. En vergeet niet: doordat je energierekening daalt, verdien je de iets hogere maandlasten vaak direct weer terug.
Voor maatregelen zoals een warmtepomp, zonneboiler en isolatie kun je flink wat subsidie terugkrijgen van de overheid. Dit heet de ISDE-subsidie. In ons onafhankelijke advies nemen we de verwachte subsidies altijd mee, zodat je vooraf precies weet wat de netto-investering is en je niet meer leent dan nodig is.