Verbouwen. Hoe betaal je dat?
Maak die nieuwe keuken, badkamer of uitbouw werkelijkheid. Ontdek direct wat jouw financiële mogelijkheden zijn om te verbouwen.
Plan oriëntatiegesprekMeer ruimte nodig? Ook financieel?
Heb je verbouwplannen, maar weet je niet precies wat er financieel haalbaar is? Of je nu gaat voor een grotere woonkamer met een uitbouw of eindelijk die dakkapel laat plaatsen: er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Ook als je nog geen overwaarde hebt. Krijg je door de verbouwing meer woonoppervlak, dan neemt de waarde van je huis toe. Dan is een verbouwing niet alleen fijn voor je wooncomfort, maar ook een verstandige investering.
Wij zoeken onafhankelijk voor je uit wat de beste manier is om jouw verbouwing te financieren, zodat jij met een gerust hart de aannemer aan het werk kunt zetten.
Waarom hypotheekadvies bij verbouwen?
- Direct inzicht in je maximale extra bouwbudget
- Benut de fiscale voordelen
- Duidelijkheid over nieuwe maandlasten
- Betaal alleen voor wat je nodig hebt met een bouwdepot
- Verbouwen zonder financiële zorgen
Je verbouwing financieren: waar begin je?
Je hoofd loopt over van de ideeën, je hebt al uren gezocht naar de perfecte badkamer en de aannemer heeft misschien volgende maand al een gaatje vrij. Maar zonder hard budget begin je niets ...
Hoe ga je de verbouwing betalen: spaargeld, een persoonlijke lening, je hypotheek verhogen of een slimme combinatie? Een verkeerde keuze kan je onnodig geld kosten.
Bij Hanno zetten we de mogelijkheden en de voor- en nadelen op een rijtje. Je weet vooraf waar je aan toe bent en precies wat het je per maand gaat kosten. Als je het financiert via de hypotheek blijken de extra maandlasten vaak best mee te vallen dankzij subsidies en belastingvoordelen.
Door je financiering vooraf strak te regelen via Hanno, voorkom je financiële verrassingen en weet je precies wat je aan de aannemer kunt uitgeven. Daarbij kijken we verder dan alleen de cijfers; omdat we uit ervaring weten dat een verbouwing weleens uitloopt, werken we samen met geldverstrekkers waarbij je bouwdepot 2 tot soms wel 3 jaar geopend blijft. Zo hoef jij je over het verlopen van je budget in ieder geval géén zorgen meer te maken.
Hypotheek verhogen voor verbouwing in 5 stappen
-
1. Wat is je budget voor verbouwen?
Een gratis oriëntatiegesprek geeft je snel duidelijkheid.
Maak een afspraak
Bel 030 - 208 2010 -
2. Stappenplan verbouwing
Maak een plan voor de verbouwing van je huis.
-
3. Je eigen financieel en hypotheekplan
Eerst kijken we naar je financiële situatie, dán naar je hypotheek.
-
4. Keuze hypotheekverstrekker
Op basis van je hypotheekplan kiezen we de beste aanbieder.
-
5. Hypotheek rond en blijvend op orde
Wij regelen je bouwdepot hypotheek van A tot Z.
Laat ons je verbouwing doorrekenen
Maak een gratis afspraakHanno's aanpak voor jouw verbouwing
Bij Hanno ben je aan het juiste adres voor onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken verder dan alleen de laagste rente en nemen je héle financiële plaatje mee als je gaat verbouwen. We ontzorgen je volledig in het contact met de geldverstrekker en helpen je snappen hoe je straks die aannemersfacturen makkelijk betaalt. En wel zo fijn: je krijgt bij ons altijd een vaste adviseur toegewezen die met je meedenkt vanaf het eerste idee tot de oplevering
Meer lezen over je huis verbouwen
Huis verbouwen via hypotheek
Je woning verbouwen kost geld. Er zijn verschillende manieren om de verbouwing van je woning te financieren. Welke opties heb je allemaal?
Hypotheekregels verduurzamen
Direct verduurzamen bij de verbouwing? Hiervoor mag je extra lenen. Wat zijn de hypotheekregels voor verduurzamen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Als je de hypotheek verhoogt voor verbouwing gaat dat via een bouwdepot. Hoe werkt een bouwdepot en wat kun je eruit kan betalen?
Subsidie verduurzamen woning
Direct verduurzamen bij je verbouwing? Je kunt subsidie krijgen voor verduurzaming aanvragen. Voor welke maatregelen is er subsidie en hoeveel?
Verbouwen met overwaarde
Je kunt overwaarde gebruiken voor verbouwing, mits je voldoende inkomen hebt. Wat zijn de regels voor het opnemen van je overwaarde?
Vaste of variabele rente?
Bij het verhogen van je hypotheek voor een verbouwing kies je voor vaste of variabele hypotheekrente. Wat is slim met de huidige rente?
Veel gestelde vragen
In Nederland mag je maximaal 100% van de actuele waarde van je woning lenen. Het mooie bij een verbouwing is dat de bank kijkt naar de verwachte waarde van je huis ná de verbouwing. Een taxateur berekent dit vooraf op basis van jouw bouwplannen. Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan heb je vaak nog veel meer financiële ruimte om die uitbouw of nieuwe keuken te realiseren.
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Gebruik je je spaargeld, dan stijgen je maandlasten niet, maar ben je wel in één klap (een groot deel van) je financiële buffer kwijt. Kies je ervoor om je hypotheek te verhogen of een lening af te sluiten? Dan behoud je je spaargeld voor onvoorziene uitgaven. Een groot voordeel van financieren is bovendien dat de rente over het leningdeel dat je gebruikt voor woningverbetering, fiscaal aftrekbaar is. Onze adviseurs rekenen graag voor je uit wat in jouw geval het voordeligst is.
Als je je huidige hypotheek aanpast of verhoogt, betaal je inderdaad opnieuw advieskosten aan ons en afsluitkosten aan de bank. Of je ook notariskosten betaalt, ligt aan hoe je hypotheek is afgesloten. Heb je je hypotheek destijds voor een hoger bedrag ingeschreven bij de notaris (een 'verhoogde inschrijving')? Dan hoef je vaak niet meer langs de notaris, wat je al snel honderden euro's scheelt. Let op: de kosten die je maakt om de lening af te sluiten, zijn eenmalig fiscaal aftrekbaar.
Als je verbouwing via de hypotheek wordt gefinancierd, zet de bank het leenbedrag in een zogenoemd 'bouwdepot'. Dit is eigenlijk een apart potje speciaal voor jouw verbouwing. Zodra de aannemer of de keukenboer een factuur stuurt, dien je deze in bij de bank. De bank betaalt de factuur vervolgens rechtstreeks vanuit jouw bouwdepot. Zo houd je altijd overzicht over je budget.